10787 Berlin-Tiergarten: 26 WEs, Baumhäuser des Architekten Frei Otto (Stuttgart); entstanden im Rahmen der IBA 1987. Die Idee des individuellen, gestapelten Einfamilienhauses wird hier in vielfältiger Architektur umgesetzt. Fertigstellung: 1991
| Straße | Corneliusstraße 11/12 / Rauchstraße 21 |
| Gebäudeart(en), Bauform | MFH. Zwei freistehende fünfgeschossige (plus Dachgeschoss) Mehrfamilienhäuser in Skelettbauweise mit jeweils neun zweigeschossigen Einfamilienhauseinheiten |
| GFZ / GRZ | 1,2 / 0,4 |
| Neubau, Sanierung | Neubau |
| Eigentums-form(en) | Mietwohnungen, sozialer Wohnungsbau, Eigentumswohnungen |
| Lage | Günstig gelegenes Grundstück im Bezirk Tiergarten; ausgewiesen als Sondergebiet, umgeben von relativ lockerer Wohnbebauung |
| Größe (WE) | 26 |
| Bewohner | ca. 45 |
| Fertigstellung | 1989-1991 |
| Städtebau/ Konzept |
Mit dem Modellvorhaben “Berlin-Ökohaus” wurde eine Idee verwirklicht, die Frei Otto im Rahmen der Internationalen Bauausstellung Berlin entwickelt hatte. Ansatzpunkt war es, im innerstädtischen Bereich mit knappem Bauland Qualitäten des Eigenheims dadurch zu erreichen, daß Einzelhäuser und die ihnen zugeordneten Freiflächen “gestapelt” werden. Um die “Stapelung” und eine individuelle Gestaltung der Einzelhäuser zu ermöglichen, mußte eine Grundkonstruktion aus Stahlbeton in Kauf genommen werden. In den “Einzelhäusern” wurde eine breite Palette von ökologischen Maßnahmen realisiert, die den individuellen Vorstellungen der einzelnen Bauherren folgt. Quelle: Gelfort/Jaedicke/Winkler/Wollmann (1994): Ökologie in den Städten. S. 29/30 |
| Ökologie | |
| Ab/Wasser | Wassersparende Sanitärtechniken, Nutzung und Versickerung von Regenwasser, wohnungsbezogene Grauwasserkreisläufe |
| Abfall | Getrennte Abfallsammlung und -kompostierung |
| Energie | Wintergärten, in Einzelfällen Sonnenkollektoren, Photovoltaik, Wärmerückgewinnung, Lichtlenksysteme, Grundrißzonierung |
| Baubiologie | Umweltfreundliche Baustoffe z. B. Lehm |
| Außenanlage | Begrünung von Dächern, Fassaden und Terrassen, Schonung der vorhandenen Vegetation |
| Ökonomie | Flächensparendes Bauen |
| Soziokulturelles | Innenentwicklung |
| Besonderheiten | Architektonische Grundidee eines mehrgeschossigen, städtischen Hauses, dessen Konstruktion das „Stapeln“ von individuell gestalteten “Einfamilienhäusern” zulässt. |
| Anmerkungen | “Nicht alle ökologischen Konzepte haben die Umsetzung in die Realität unbeschadet überstanden, wenn auch die Diskrepanz zwischen Anspruch und Realisierung nur selten so krass ist, wie bei dem “ökologischen” Wohnungsbauprojekt in Berlin-Tiergarten an der Rauchstraße / Corneliusstraße, bei dem von den geplanten üppigen “Gärten auf der Etage mitten in der Stadt” nur schmale Außengänge übriggeblieben sind, die sich überwiegend bestenfalls zum Abstellen von Topfpflanzen eignen. An diesem Projekt ist aber auch nachzuvollziehen, dass ökologisches Bauen keineswegs identisch sein kann mit Handwerkelei und Planung nach dem Zufallsprinzip, wenn wirklich nennenswerte Effekte der Umweltentlastung erreicht werden sollen. Als Rohbaustruktur waren Betonplattformen mit einem Luftraum von jeweils zwei Geschossen errichtet worden, die – im kleineren Teil an der Rauchstraße von einem Bauträger als Mietwohnungen, im größeren Teil des Gesamtprojektes an der Corneliusstraße – von Einzelbauherren individuell, z. T. auch in Selbsthilfe ausgebaut wurden. Für dieses ansonsten durchaus erwägenswerte Baukonzept mußte eine unüberschaubare Vielfalt an Wärmebrücken und bauphysikalisch problematischen Anschlusspunkten in Kauf genommen werden – was das Ziel einer rationellen Energienutzung letztlich konterkariert.”
1 Vgl. Otto et al. 1985; deutsche bauzeitung (db) 116 (1982) H. 7. S. 15 – 17; arcus (1983) H. 5, S. 215 – 218; Gelfort (1989), db 124 (1990) H. 9, S. 45 – 51 und Werk, Bauen + Wohnen (1991) H. 6, S. 10 f.Quelle: Greift, Rainer; Werner, Peter (1991): Ökologischer Mietwohnungsbau. C.F. Müller: Karlsruhe S. 243 |
|
Quellen / Literatur |
|
| Ansprechpartner | 1) Architekt: Martin Küenzlen Dipl. Ing. Architekt B.A.U. Christstraße 35, 14059 Berlin
Idee und Gesammtleitung: Frei Otto und Hermann Kendel 2) DICK Immobilienmanagement e.K., Berlin Entwicklung der Baumaßnahme: Stadthaus, Gesellschaft für Stadtentwicklung und experimentellen Wohnungbau mbH |
Zuletzt aktualisiert: 6. Februar 2021
Ähnliche Projekte auf sdg21:
Alle Projekt/e des Planungsbüros: Frei Otto; Stadtregion: Berlin und Umland; Land: Deutschland; Charakteristik: 05 - 6 Geschosse, Stadthaus, Ökosiedlung; Typologie: Gebäude; Thematisch: Eigenleistung, Historische Projekte ab 1980, IBA Berlin, Lehmbau
16230 Brodowin: Domespace-Seminarhaus und Ökozentrum, eigenständige Regionalentwicklung, Förderung ökologischer Unternehmensgründungen, Sanfter Tourismus, Umstellung einer ehemaligen LPG auf ökologischen Landbau.
D – 81249 München-Freiham: auf 350 ha mit Wohnraum für 20.000 und Gewerberäume für 7.500 Menschen. Ziel ist eine nachhaltige Stadtentwicklung, die den ökonomischen, ökologischen und sozialen Anforderungen gleichermaßen gerecht wird. Ab Anfang 2018 sollen die ersten Bewohnerinnen und Bewohner in ihre neuen Wohnungen ziehen können. Der neue Stadtteil entsteht in mehreren Bauabschnitten. Die Wohnungen sind dabei zu 50 Prozent frei finanziert, zu 30 Prozent sozial gefördert und werden zu 20 Prozent nach dem „München Modell“ vergeben.
